سكن و عقار

بهاء الدين: 850 مليونا إستثمارات المرحلة الأولي بمجمع السادات

المعتز بهاء الدين الرئيس التنفيذي لشركة “سي بي سي “

المطور الصناعي قدم أكثر من 25 مليون متر مربع للمصنع المصري

حوار : أحمد إبراهيم

يعد المعتز بهاء الدين الرئيس التنفيذي لشركة “سي بي سي ” للتطوير الصناعي أحد الخبراء القلائل في عالم التطوير الصناعي ؛ هذا القطاع الذي يتحمل مسئولية جسام في تطوير وتوفير الأراضي الصناعية المرفقة للصانع الجاد لذا كان لنا معه هذا الحوار .

  1. ما هي توقعاتكم لتأثير الموجه الثانية من كوفيد 19 علي قطاع التطوير الصناعي ؟

لا اتوقع تأثير كبير، أو على الأقل لن يكون مثل تأثير الموجة الأولى خصوصاً مع الخبرة المكتسبة فى التعامل مع الموجة الأولى – و نأمل أن يتم انتاج اللقاحات بسرعة قبل استشراء الوباء مرة أخرى.

  • هل البنية التشريعية تساعد في دفع عمل القطاع للامام ؟

هناك تطور ملحوظ فى تحسين و تبسيط الإجراءات و اللوائح المنظمة للقطاع الصناعى – لكن مازلنا فى حاجة للمزيد من الإجراءات و ميكنة المعاملات لتقليل تدخل العنصر البشرى لتسريع المعاملات.

  • ما هي توقعاتكم لحجم اعمال القطاع العام القادم ؟

حجم مساهمة القطاع الصناعى فى الناتج القومى وصل إلى 18% فى سنة 2019 ارتفاعاً من 11% فى سنة 2010 – و هذا تطور كبير فى تلك المدة و لكنى فى رأيى لا يجب أن تقل نسبة مساهمة القطاع الصناعى عن 30% من الناتج القومى حتى يمكن تحقيق تنمية مستدامة حقيقية.

  • هل يحتاج القطاع لمساندة من الجهاز المصرفي ؟

هناك طبعاً مبادرة البنك المركزى لدعم الصناعة و التى ساهمت بقوة فى تنمية القطاع الصناعى – نأمل أن تستمر لمدة 3 سنوات اخرى غلى الأقل مع ابتكار اّليات تمويلية جديدة بفائدة مدعمة لدفع القطاع الصناعى بقوة.

  • هل لازال سوق التطوير الصناعي قادر علي استيعاب شركات جديدة؟

هذا يتوقف على رغبة وزارة التجارة و الصناعة و ذراعها هيئة التنمية الصناعية، فإذا قاما بطرح أراضى جديدة للمطورين فبالتأكيد ستدخل شركات جديدة لسوق التطوير الصناعى .

  • برايك ما هي المحافظات التي لازالت في حاجه لمناطق صناعة جديدة؟

محافظات الصعيد – وخاصة جنوب الصعيد

  • هل القطاع الخاص وحدة قادر علي تحمل عمليات الترفيق الصناعي ام لابد من مساندة الدولة وكيف ؟

القطاع الخاص قادر و بكل كفاءة على ذلك – ولكن دعم الدولة مطلوب من ناحية تخفيض أسعار الأراضى الصناعية و تسهيل و تسريع الإجراءات.

  • هل قطاع الترفيق الصناعي قادر علي جذب استثمارات خارجية وما حجمها برايك ؟

بالتأكيد – خصوصاً فى المشروعات المتوسطة – وهو ما يحدث فعلياً عند كل المطورين الصناعيين بمصر – و أظن أن حجم تلك الإستثمارات لا يقل عن 10 مليار دولار خلال السنوات القليلة الماضية.

  1. ما هو دور المطور الصناعي تحديدا ؟

المطور الصناعى هو شريك استراتيجى للدولة يقوم بالنيابة عنها على تحقيق خطتها لتطوير المناطق الصناعية و ترفيقها و جذب المستثمرين الصناعيين لبدء مشروعاتهم داخل تلك المجمعات الصناعية و يقوم المطور الصناعى بإدارة هذه المجمعات الصناعية و صيانتها طوال فترة التشغيل.

  • ما دور قطاع التطوير الصناعي في تحقيق التنمية المستدامة ؟

الإستثمارات التى يضخها المطور الصناعى لتنمية و تطوير المجمعات الصناعية تستلزم بالضرورة إلتزامه بصيانتها و حراستها و تجديد مرافقها بعد تشغيلها، كما أن طبيعة الأنشطة الصناعية و حجم استثماراتها داخل المجمعات الصناعية يضمن تنمية مستدامة لتلك المشروعات الصناعية مما ينعكس على الاقتصاد المصرى سواءاً بزيادة الدخل القومى نتيجة زيادة حجم الناتج القومى أو بزيادة الصادرات الصناعية.

  • ماذا قدم المطور الصناعي للصناعة المصرية ؟

المطورون الصناعيون قاموا بتطوير أكثر من 25 مليون متر مربع من الاراضى الصناعية خلال السنوات العشر الماضية، و حولوها إلى مجمعات صناعية متميزة و تتم إدارتها على أفضل وجه، و جذبوا استثمارات فى النشاط الصناعى تبلغ أكثر من 200 مليار جنية مصرى – وذلك بخلاف المطورين الصناعيين فى داخل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس. 

  • ما هي حجم محفظ الأراضي لشركة CPC ؟

محفظة الأراضى لشركة سى بى سى مصر للتطوير الصناعى تبلغ 2.6 مليون متر مربع، و الشركة تمتلك حالياً مشروعين، مشروع بمدينة السادس من أكتوبرو مساحتة 1.5 مليون متر مربع، و مشروع “تحت الإنشاء” بمدينة السادات و مساحتة 1.1 مليون متر مربع.

  • ماذا عن المشروعات الجديدة  للشركة “مساحة و سعرا للمتر و عدد الوحدات والعملاء المستهدفين “؟

المشروعات الجديدة مجمع سى بى سى الصناعى “تحت التنفيذ حالياً” فى مدينة السادات بمساحة 1.1 مليون متر مربع و هيضم حوالى 100 مصنع و حوالى 110 وحده للصناعات صغيرة و متوسطة، بالإضافة إلى منطقة خدمات لوجستية ضخمة، و تستهدف الشركة جذب استثمارات صناعية بقيمة 6 مليار جنية مصرى.

  • ما هي أهم نتائج أعمال الشركة في 2020 وما المستهدف في 2021 ؟

مرحلة أولى فى مشروع مجمع السادات استثماراتها تبلغ حوالى 850 مليون جنية و نسعى للإنتهاء من المرحلة الأولى بنهاية هذا العام، والمرحلة الثانية بإذن الله هتكون بعد إنتهاء المرحلة الأولى و استثمارتها هتكون تقريباً مليار جنية و أن ِشاء الله ننتهى منها فى خلال عام 2021.

  • ما حجم تأثير جائحة كورونا علي قطاع التطوير الصناعي ؟

طبعا التداعيات الناتجة عن أزمة كرونا حالياً لها تأثير مباشر على الإستثمار فى مصر بصفه عامة بما فيه الصناعة و التطوير الصناعى من حيث ان الإستثمارات طبعاً تباطئت، و معدلات العمل فى المواقع تباطئت، فى أعمال توقفت، لكن فى كمان جزء صناعات ازدهرت مثل صناعة المستلزمات الطبية و الأدوية و البرمجيات و تكنولوجيا المعلومات، و بعض الصناعات الغذائية كان عليها طلب زيادة خصوصاً فى فترات الحظر، لكن باقى الصناعات مثل الملابس والمنسوجات و الصناعات الكيماوية و الهندسية تأثرت سلباً بجائحة كورونا، بالنسبة لينا احنا كشركة طبعاً المبيعات تباطئت و معدلات العمل فى المواقع تباطئت و خصوصاً فى الفترة الأولى، لكن نحن عدنا إلى العمل مع أخذ كافة الإحتياطات الصحية و التباعد الإجتماعى و حلياً نحاول أن نلحق بالجدول الزمنى الذى التزمنا به مع عملائنا

مقالات ذات صلة